深铁璟城获批预售许可证，并在住建局官网公示。将于2022年6月15-19日在“i深圳”APP进行线上意向登记。

该批次可售房源1243套，均为住宅，位于1-23栋，均为精装交付。

此批次住宅产品为建面约77-151㎡2-4房，预售备案均价约4.85万/㎡。

预售单价区间约为4.13-5.44万/㎡；总价区间约为320-806万元。

部分住宅备案价

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深铁璟城 全套备案价

项目基本信息

深铁璟城位于深圳市宝安区松岗片区地铁11号线终点站碧头站上盖，东宝河南侧，松福大道以北。规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总规划户数约4000套，其中配建公共住房约2600套。

以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，整体打造“高空之上的立体大城”，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套于一体的大型综合体，整体容积率仅1.57。小区内设置多元园林功能景观、室外游泳池、大面积平台花园景观（用地面积高达10万平方米）、体育公园和会所等；体育场馆、社康服务中心等都将填补区域周边配套资源的空白。

交通情况：

在交通方面，项目拥有海陆空港轨、多维立体化、发达的交通网络。

（1） 轨道方面：项目与11号线碧头站接驳，地铁11号线是深圳速度最快的地铁线，串联起了宝中、前海、深圳湾、福田中心区等深圳核心区域。从碧头站出发，可快速到达机场、前海、福田。同时可一站到达松岗站，通过换乘6号线可串联起光明、龙华、福田等区域；通过在建中的12号线延长线也到达空港新城、福永、新安、南山、海上世界等区域；穗莞深城际，一期2019年已开通，可快速到达广州新塘南站；二期工程经西乡、宝安、直达前海，预计2024年建成。

（2） 在路网方面，项目位于松岗主干道松福大道旁，松福大道直接与外环高速相连，西连京港澳高速、广深沿江高速，东接宝安大道、107国道（广深公路）南光高速，可快速抵达深圳市各个区域、及珠三角城市。

（3） 航空方面：乘坐11号线7站可达深圳宝安国际机场T3航站楼，T4航站楼在建中（T4航站楼预计2024年建成），未来将新增多条国际航线。

（4） 海运交通方面，通过福永客运码头，可到达香港机场、澳门新港澳码头，实现粤港澳大湾区都市生活圈，同时通达全球。

配套设施：

1) 商业：自带约6万㎡缤纷商业——集“购、闲、食、乐、健”于一体的商业综合配套；周边紧邻约20万㎡满京华国际艺展中心，是华南片区最大的杉杉奥特莱斯，业态丰富，预计2022年开业。

2) 文体：约2.7㎡体育公园和约7.5万㎡中心公园双公园景观，周边还有近邻松岗体育中心、松岗文化艺术中心、图书馆等文体配套。

3) 教育：自有配建3所幼儿园，1所约6.6万㎡72班九年一贯制学校，周边还有松岗实验学校（小学部）、沙溪小学、艺展小学、松岗实验学校（初中部）、松岗中学（初中部）等学校。（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）

4)生态：周边有茅洲河、碧头社区公园、松岗公园、松岗花果山公园、燕罗湿地公园等，生态资源丰富。

5)医疗：自带社康服务中心，周边有松岗人民医院、深圳复亚医院、深圳中西医结合医院，为居者及其家人的健康保驾护航。

户型总览：

(相关资料图)

A户型 105㎡

B户型 100㎡

C户型 85㎡

D户型 77㎡

E户型 151㎡

（内容完）

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