刚刚,深圳多个项目齐入市,上午南山华润城获批预售;傍晚,光明深业云筑、宝安福永润峯云上府、沙井招商雍和府3盘同时获得预售;作为刚需盘,这3个项目均有不同程度的优惠。
目前还没有几个新盘入市,随着深圳楼市的些许回暖与企业自身的回款需求,开发商在推盘的节奏上,也将慢慢回归正常。
1、深业云筑751套住宅获批预售,价格区间约4.38万/平-5.06万/平,推售户型建筑面积约87-143平3-5房。项目将于6月11日-6月14日进行意向登记。据开发商消息,现场优惠申请享99折,i深圳登记冻资享97折/开盘专属享97折,折后均价约4.37万/平。
2、润峯云上府约660套住宅获批预售,价格区间约4.41万/平-5.33万/平,均价约4.86万/平,推售户型为建筑面积约98-130平3-4房。
3、招商雍和府,303套,总价3字头;据开发商对外发布消息称,已备案,项目总价3字头起,在i深圳登记享受总价减免3万/套的优惠,将于6月11日起开始登记。项目此次推售房源共303套,推售户型为建筑面积约75-120平2-4房。
三大项目详情
1、深业云筑
深业云筑751套住宅获批预售,折后均价4.37万/平,价格区间约4.38万/平-5.06万/平,推售户型建筑面积约87-143平3-5房。项目将于6月11日-6月14日进行意向登记。
据开发商消息,现场优惠申请享99折,i深圳登记冻资享97折/开盘专属享97折,折后均价约4.37万/平。
同时,项目发布销售方案,销售方案显示:
(点击查看详细销售方案)
6月11日-6月14日:意向登记;
6月16日:意向登记名册公示;
6月17日:宝安公证处摇号;
6月18日:正式线上选房。
深业云筑位于光明传统中心南环大道与长春路交汇处,距离在建地铁13号线二期(北延)公明南站约700米左右。
为光明当前区域市场少有的纯居大盘,整体开发建设用地面积约4.9万㎡,规划总建面约32万㎡。
其中,住宅约19.9万㎡(含保障性住房1.9万㎡),商业性物业约1.2万㎡,公共配套设施0.9万㎡,包含12班公立幼儿园、公交首末站等。
大社区分南、北两区开发建设,率先推出的为南地块(一期),用地面积约3万㎡,规划总建面约19.5万㎡。
由6栋商品住宅、1栋人才房和12班公立幼儿园组成。
项目具体规划及周边配套情况,可跳转阅读:
光明纯居大社区,约32万㎡临公园近地铁,深业云筑一期
项目及周边地块示意图
一期可售商品住房共计751套,为建面约87-98-128-143㎡住宅。
毛坯备案,但是区别于市场上绝大多数毛坯交楼的项目,深业云筑一期将带有满足装配式建筑要求的全装修。
户型主要有4种面积段共8套不同布局的选择,为2梯4户和3梯6户的梯户配置。
项目一期户型分布示意图
2、润峯云上府
润峯云上府约660套住宅获批预售,价格区间约4.41万/平-5.33万/平,均价约4.86万/平,推售户型为建筑面积约98-130平3-4房。
润峯云上府宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧。11号线桥头站辐射区域,是目前深圳新房市场比较受关注的区域。
开发商:深圳市润昇房地产有限公司
投资商:金地集团&华润置地
物业公司:深圳市华润万象生活物业服务有限公司
物业类型:住宅、商铺
总占地面积:约2.43万㎡
总建筑面积:约14.39万㎡
总容积率:4.2
绿化率:30%
车位数:1050
产权年限:70年
物业费:4.5元/㎡/月
梯户比:2T 5/6/7
产品:建面约98-130㎡ 3-4品质宽境舒居
项目户型图
98平3房2厅2卫
130平4房2厅2卫
3、招商雍和府
项目此次推售房源共303套,推售户型为建筑面积约75-120平2-4房。
招商雍和府的前身为瑞远工业区城市更新单元,位于井街道岗头路与岗南路交汇处(宗地号 A311-4295)。
项目规划4栋建筑的纯住宅小区,其中住宅(含保障房)3栋,层高为28/41/43层;自带1栋 6 班幼儿园,层高为4层、社康中心等配套,属于较纯粹的居住社区。
项目占地 0.9 万㎡,计容建面 5.43 万㎡。其中住宅面积 4.47 万㎡,总户数 538 户(含保障性住房 235 户),套内建筑面积小于 90 ㎡共 503 户。
项目效果图
项目户型图
75平2房2厅1卫
95平3房2厅2卫
120平4房2厅2卫
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