来源：虎门太平

雄踞珠江出海口东岸、粤港澳大湾区几何中心的虎门镇，是中国近代史开篇地、改革开放先行地、粤港澳大湾区工商业重地，长期位居中国综合实力百强镇最前列。坐拥高速铁路、城际轨道、地铁、高速公路、粤港澳航线，虎门交通枢纽地位得天独厚。常住人口110万的虎门实体经济发达，产业链条完善，市场动力充足，发展前景广阔。

近年来，虎门实施“东进西联南融北提”战略，优化城市布局，提升城市品质，打造高品质生态宜居环境。同时，虎门大力提升政府服务效能，强化产业政策支撑，全力营造法治化、国际化的营商环境，与广大投资者共赢商机、携手发展。

虎门中心城南片区，以双向6至8车道的金宁路为中轴线，串联起整个片区。金宁路东端的大宁社区，城市中心区位优势明显，正是虎门30个社区中一颗耀眼的明星。许久没有商住地出让的大宁社区，近期将有3块靓地推出，有望在市场上激起不小的波澜。

绝佳地段3块靓地将挂牌出让

从虎门镇相关部门获悉，近期，大宁社区有3块靓地将挂牌出让，总面积34304.43平方米，地块土地性质均为二类居住＋商业金融业用地。这个“三胞胎”地块位于金宁路和麒麟路交叉口东北侧，和虎门知名大盘南部湾万科城一路之隔，旁边是大宁社区居委会和百福广场，东侧为大宁综合市场。

该地块交通便利，距广深、莞佛高速虎门收费站1公里，经双向6至8车道的金宁路，至连升路、滨海湾大道不到3公里。到天虹商场、万达广场、黄河富民商圈、虎门高铁站等地车程都在十几分钟。

地块现状实拍。

目前该地块周边已形成成熟的居住板块，有万科南部湾、万科花园、太平花苑、龙光玖龙玺、万科卓越珑远·未来之光等多个高档小区，该区域交通便利、配套完善、环境良好，建成后将形成宜居优质生活圈。

极佳的位置，令上述地块备受市场瞩目。究竟将花落谁家，各方都在拭目以待。

大宁：坚持产业振兴奔小康

位于虎门中心城南片区东部的大宁社区，邻近广深高速太平立交出入口，与长安镇接壤，到宝安机场30多公里，到前海自贸区40多公里，到深圳市民中心车程50分钟。大宁社区坚持以产业振兴铺筑奔小康的幸福路，从改革开放之初在荒地上建工业区，到如今抢抓粤港澳大湾区发展先机，再次“筑巢引凤”兴产业，历史车轮滚滚向前，大宁人始终踏准时代节拍奋斗不息。

目前，大宁社区有各类企业近600家。2021年，大宁社区、组两级总资产达23.5亿元，净资产21.4亿元，社区、组两级总收入2.4亿元，不仅是虎门社区发展的排头兵，多项经济指标更是在东莞市500多个社区（村）中名列前茅。党建引领、产业兴旺、乡风文明、生活富裕、治理有效，大宁先后获全国小康建设明星村、全国文化先进社区、广东省文明村等荣誉。

大宁社区通过引入优质项目，推动产业发展升级。占地310亩的宁馨南路新型产业更新单元项目已于2021年10月份签约前期服务商，项目将打造以电子信息创新业区、文创科技产业区和服务配套区于一体综合产业体。改造完成后，总建筑面积约60万平方米，预计总投资32亿元，年产值不低于24亿元。

维峰电子华南总部智能制造基地项目效果图。

总投资5亿元的大宁电子智能制造项目引入维峰电子华南总部智能制造基地，将主要从事精密连接器、精密连接器组件和连接系统的研发、生产和销售，为推动虎门高质量发展注入新动力。该项目已于2021年11月动工，计划2023年11月竣工。预计建成后可实现年销售收入5.4亿元，创造1080个就业岗位，带动虎门电子信息产业创新发展，每年可为大宁社区增加1000万元的集体收入。

在今年2月18日的虎年土地第一拍中，大宁经联社以1.684亿元竞得广深高速太平立交附近一块地。大宁社区将在这里建设一个加油站，每年有望带来不少于2000万元的收益。

良好环境引来大开发商

发展产业的同时，大宁社区持续推进人居环境建设、城市精细化管理，提升社区品质。社区兴建了宁馨公园、麒麟公园、蒲芦山公园、北坊公园等十多个公园和百福广场、康体中心、文化广场、体育馆、影剧院、村史馆等各种文体设施。2.1公里绿道环绕蒲芦山公园，是附近居民休闲的好去处。

2021年，大宁社区完成了月牙塘、宁馨公园、麒麟路、富康路、大宁路、南门公园、北坊公园、西坊公园以及旧村道路升级改造。正在规划的大沙河碧道从大宁社区穿过，经过常德路、金宁路等地，将建设滨水步道、临水休憩场地等，打造水清岸绿、鱼翔浅底的自然生态廊道，留住乡愁、共享健康的文化休闲漫道。

为提升社区环境，改善交通状况，大宁社区正规划建设3座垂直升降式智能停车库，分布在社区不同地点，可提供1000个停车位，有效改善停车难现象。

优越的地理条件，便利的交通，良好的环境，充满潜力的发展，大宁社区不仅是吸引八方投资者的创业热土，也是汇聚各方人才的置业宝地。

位于大宁社区的南部湾万科城，是一个特大型商住小区，占地30多万平方米，建筑面积78万多平方米，居住着7000多户2万多人，不少居民是在深圳工作的莞深通勤族。该楼盘曾创下单盘销售破40亿元的东莞楼市纪录，目前这里市场价3万＋元/平方米。

生态智慧产业园托起大宁发展新希望

车辆川流不息的省道S122线（原省道S358线）虎门大板地路段旁，绿树成荫的蒲芦山公园山麓，一片现代化的厂房、办公楼、宿舍楼正在热火朝天地建设。

这个占地5.1万多平方米、总建筑面积22.4万多平方米，充分利用周边景观资源，打造融山水格局于一体的项目，是总投资8.23亿元的大宁生态智慧产业园（一期）。目前正在建设的一期北区，将于2022年年底交付。一期南区则计划于2022年6月份开工，2024年12月竣工。

大宁生态智慧产业园（一期）效果图。

作为大宁股份经济联合社自行改造项目，大宁生态智慧产业园寄托着大宁社区未来发展的希望。产业园突出绿色生态、功能多元、智慧服务理念，建设新一代信息技术与制造业深度融合的东莞产业升级示范基地。仅一期项目建成后，社区集体资产就能增加10亿元，每月可增加300多万元集体收入。实际上，大宁生态智慧产业园共分4期，总占地面积456亩，正在建设的一期只是其中的1/6。

随着新发展蓝图逐步铺开，更美好的梦想正照进现实，大宁这个“全国小康建设明星村”，将更适合创业、更具投资价值、更宜居。