均价16万/平的豪宅片区，竟在深圳成交TOP15？ - 新化月报网

均价16万/平的豪宅片区，竟在深圳成交TOP15？

来源：深圳房地产信息网 2022-04-22 11:28:53

上周，咖姐分享了深圳二手市场挂盘价涨跌情况。

二手市场冷淡已经不是什么新鲜事，深圳大部分区域的二手挂盘价也都出现了不同程度的下调。

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整理了近半年的二手数据，只有这个区房价大范围上涨去年热门成交盘近九成下跌，半年内最高跌幅16%

后台有粉丝问咖姐，能不能分享成交价的数据。

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根据一季度的二手成交，咖姐筛选出成交最火热的10个片区数据。

从一季度成交的数据来看，成交热门的区域大多位于龙岗，这与龙岗在全市的二手房供应量中居于首位也有一定的关系。

成交热度前三的片区为龙岗中心城、布吉、沙头角，均位于东部。片区的成交均价在4.3万/平~6.9万/平的区间内。

具体到片区来看，龙岗中心城片区成交较活跃的楼盘有金地凯旋广场、水岸新都等；布吉成交较活跃的楼盘如可园。成交户型也多为90平以内的刚需户型。

比较意外的是，一季度成交热门的区域中还有豪宅片区香蜜湖，片区内成交均价在15.7万/平左右。成交数据显示，片区内成交活跃的楼盘有侨香村、香蜜湖第一生态苑，其中香蜜湖第一生态苑成交的均为300平左右的大户型。

近日二手市场的“红盘”侨香村，作为刚解限售的经适房，在深圳2月仅成交872套的二手房市场下，十天成交近20套。

小区位置靠近2号线侨香站和北环大道，以三房户型为主。享有万科臻山府商业、印力中心、福田实验教育集团侨香外国语学校等各种成熟配套。此外，据了解，侨香村逆势热销，价格也是很大的原因。

由于经适房10年限售，在去年指导价公布的时期侨香村还未达到入市条件，因而目前暂时还不受指导价的限制，相对片区其他二手房在首付比例上占有优势。

成交热度排名5~15的10个片区里，片区成交均价在3.4万/平~9.8万/平的区间内，大多数片区的成交均价在6字头，如黄贝岭、沙井、莲塘、百仕达等。均价最低的片区为龙岗横岗；最高的片区为福田景田。

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