最近龙华新盘入市动态频频,前有万科启城家园,上周末壹成中心十区也取了证,近日另一新盘卓越·和奕府传出月底将入市的消息!
该项目营销中心将于明天(4月19日)开放,目前已有500多人进行诚意登记。
价格方面,据说“93㎡的首付与壹成中心85㎡的首付相当”,现阶段的优惠有提交资料可减2万,可叠加9.9抵5000。
龙华中心区的地段,和奕府能满足我们对“出则繁华,入则静谧”的幻想吗?
01
实探!
揭开和奕府的面纱!
目前,和奕府周边1公里范围内还没有已投入运营的地铁,不过,规划中的22/25/27号线,有两个站在项目周边,油松站和油福站。
项目位于龙华区工业路北侧,就在壹方天地相隔一条龙华大道。
区位交通上,该项目位于龙华中心区,在“宇宙中心”的中心,该项目驾车前往其他区的核心地段需要多久呢?
→星河Cocopark(福田中心):约16.3公里
→大剧院(地王):17.2公里
→科兴科技园(科苑):18.7公里
(距离和用时均来自高德地图,因不同时段用时不同,仅做参考)
可见,该项目驾车出行前往罗湖、福田和南山部分核心地段较为方便。
咖姐来到项目地,看到项目楼体最快的已经建设至10余层左右。
项目详情
该项目占地面积约1.56万㎡,建筑面积约12.76万㎡,楼体共3栋,1栋1单元42层,1栋2单元和3单元47层。(其中15和32层为避难层)容积率约5.02。
本次和奕府预计推出703套93-113㎡3房户型,使用率为75%左右。1栋1单元的梯户比为3梯5户,2单元和3单元为3梯6户。
110-111㎡
111-113㎡
93-96㎡
项目地块共有779个车位,车位比为1:1.1,物业也将由卓越服务,物业费为5.8/㎡/月。
项目周边有在建的36班龙峰小学,还有龙华第二实验学校、展华实验学校。
02
和奕府的亮点都有什么?
全吊顶+X空间+智慧系统来袭!
现场销售告诉咖姐,和奕府的装修标准为4000元/㎡,看完和奕府110㎡的样板间,咖姐惊呼,总价600-700万的房子居然可以有千万级别的体验!
和奕府的外立面采用的是双层Low-E玻璃和铝板,隔紫外线隔噪音,在繁华的龙华中心区地段尽享静谧的生活。
一进样板间就能感受到该项目的第一个亮点,那就是日式收纳。
入门收纳柜进深50公分,隐蔽空间感拉满,还设置了旋转式鞋架,可以容纳多达40-50双鞋子,配套广东天气必备的除臭除湿功能。
厨房预留了一个双开门冰箱的位置,配置了80公分的科勒灶台、抽油烟机、洗碗机和厨房专用空调。
要知道,一般只有单价在十几万的豪宅或者顶级公寓产品里,才会有厨房专用空调,这是和奕府的第二大亮点。
把极窄边框带缓冲推拉门一关上,厨房随即与客厅分离,开放与否随心选择。
厨房有一扇非常大的窗户,与客厅阳台形成南北对流。而客餐厨一体化的设计,也让入门视野变得相当开阔。
110㎡的样板间开间约5.4米,背景墙采用造价比陶瓷薄板贵2倍以上的岩板。
项目层高为3米左右,天花板进行全吊顶之后,实际层高为2.8米左右。市面上大部分项目采用的是半吊顶设计,这又是和奕府的一大亮点。
另外,还有客厅里可以让买房人自主构想的X空间。“年轻客户过来看,喜好把沙发王后移,在客厅放个投影仪,有小孩的客户则会考虑将X空间设置成儿童活动区,当然X空间的设计还有其他答案。”
在厕所里,咖姐也发现了奢华“奕”生活的细节,项目采用了壁挂式的科勒花洒、吉博力马桶及浴室柜,在马桶旁边设置了紧急呼叫按钮,以应对紧急安全事件。
而最后一个亮点,咖姐认为是社区智慧系统带来的生活。
想象一下在一套系统里能设置自己的个性化参数,包括空调温度喜好、是否开灯和开窗帘等等。
当你的车开进星空地库的时候,系统识别到你的车牌随即开启“你的生活模式”。
如果你有自己的小孩,当它打开门锁回到家,你也将受到一条安心的短信。
你期待过上这样的生活吗?
03
周边二手最高6.8万/㎡!
和奕府周边的二手小区有壹成中心和锦绣江南,二手指导价在4.8-6.8万/㎡
最低的是锦绣江南一二期,4.8万/㎡,最高的则是壹成中心。
按照文章开头销售的提示,和奕府的备案均价可能与周边二手房指导价相比,可能还更低。(具体结果以最终官方公示的价格为准)
整体来看,和奕府项目的优缺点可以参考下图。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
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