壹城时尚花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源1051套，位于项目的1、2栋的一、二单元，建面约83-94㎡，均价约7.18万/㎡，总价区间为547-712万/套。

同时备案33套商业产业，位于项目的1、2、3栋，建面约48-91㎡，均价约4.5万/㎡，总价区间为196-463万/套。

作为“龙华超体，自2015年入市以来，1/2平方公里的超级体量不仅高度改变区域商业面貌，还将项目本身打造成了深圳楼市中的标杆产品。

部分住宅备案价

部分商业备案价

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壹城时尚花园（壹成十区） 全套备案价

项目简介

壹成中心花园是鸿荣源布局龙华传统中心的综合体项目，其体量之大，规模之恢弘，是目前深圳在售的最大商住社区。

1.

项目占地约1/2平方公里，整体完成后，其建面总体量将达到320万㎡，是深圳城市更新示范级代表综合体项目。

其中商品住宅均为独立的花园式社区管理，并通过多个大型商业空间互联互通，形成紧密的商住大社区。

2.

高效的轨道交通系统不断完善。在现有地铁4号线的基础上，深圳地铁25/27/22号线线路规划让龙华商圈与城市其他核心区域联系更为紧密。

3.

配套60万㎡商业旗舰壹方天地，目前A/B/E区已开放营业，迅速成为龙华的区域商业地标，人气聚集之地。

壹方天地E区：2017年10月亮相，汇集深圳第3家山姆会员店等知名品牌，全面满足业主及周边居民日常生活需求。

壹方天地A区：2018年9月瞩目盛开，引进包括拥有龙华最大IMAX影厅的新天影院、喜宴又一村、奈雪等众多知名品牌，打造都市社交主场。

壹方天地B区：2019年9月正式开街，引进包括海底捞、八合里海记潮汕牛肉火锅、ADIDAS、NIKE等众多大众潮流品牌，建构别具一格的购物空间。

壹方天地C区：龙华壹方城，2021年10月10日开业，约25万㎡深圳中轴高端商业MALL，是鸿荣源打造深圳第二座壹方城，为龙华区域带来超300家高端品牌，其中逾90%为首进龙华，IFLY风洞飞行体验店、FLOWLIFE拓极滑板冲浪、朗玩ROUND1等，更有19家国际美妆大牌，为消费者持续提供多元化的高端潮奢体验。

龙华壹方城效果图：

4.

随着壹成中心大盘在未来的几年内全面落成，人口的持续导入，周边的其它配套也逐渐补充完善起来。

深圳书城龙华城已正式开业，融合了出版物卖场、公共活动空间、文化创意项目、配套服务等功能的全新一代书城文化综合体。

解锁龙华人文体休闲新方式的龙华文体中心，也已完成土建结构封顶，主体工程预计今年可全面完工。

搁置许久的龙华两馆，即深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆也进入实施阶段，其中第二图书馆预计2023年投入使用。

5.

壹成中心对面，由中洲龙商主导的龙华商业中心城市更新项目的专项规划，在近期获得审批通过，意味着离实质建设更近一步，届时中洲将联合多家主体分片实施开发。

项目拟拆除用地范围面积约34.3万㎡，规划计容建筑面积总计161万㎡，打造集5A超甲级写字楼、高端超五星级酒店威斯汀酒店、跨界商业、高端住宅、文娱公园等功能于一体的城市商贸中心区和国际化复合社区。

两个超级大城将会有更多的互补想象空间。

6.

本次推出的壹城时尚花园（壹成十区）是壹成中心第一次带装修的产品，提供建面约85-94㎡住宅，三房两卫配置共两种户型。

建筑面积约85㎡户型

建筑面积约93㎡户型

建筑面积约85㎡户型

户型紧凑实用，功能全面。外开门设计入户空间实用率高。

参客厅同宽，具有良好的空间感。餐厅位的使用性能得以提升。

厨房自然通风采光充足，预留冰箱位。独立烟道位减少转角，大台面可供2人同时操作。

全尺寸飘窗设计，室内才光明亮舒适，同时提供更多的空间延展。

01户型

02户型

建筑面积约93㎡户型

三房两卫动静分区，通风采光性能佳。1.5米进深阳台宽敞实用。外开门设计入户空间独立实用。

参客厅同宽，具有良好的空间感。餐厅为空间舒适宽敞。

厨房通风采光性能佳，预留冰箱位，U型厨房大台面明亮舒适。

卧室空间具有良好的开间进深比，空间利用充分。配有全尺寸大飘窗明亮舒适。

03户型

05户型

07户型

空间展示效果图：

小结：

户型重点发挥空间实用性能，如外开门、独立烟道、以及全尺寸大飘窗等。

面积段与空间功能的科学搭配，对于刚需购房者总价友好，产品性价比高。

良好的开间进深比，空间利用率高。客厅同宽的餐厅位符合家庭使用需求。

（内容完）

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