2022年4月11日,东莞住建局发布第二版东莞房价地图!
第二版“东莞房价地图”,是在2021年9月30日首次发布的商品住房价格地图基础上,以新建商品住房项目网签销售数据为依据,对统计内容、展示方式等进行更新、优化后形成的。
第二版“房价地图”中各楼盘住宅销售价格采用区间法发布,取统计时段内完成网签住宅的最高和最低销售单价,作为该楼盘成交价格区间。
市民可登陆东莞市住房和城乡建设局官网(http://zjj.dg.gov.cn),点击进入“东莞房价地图”页面,选择百度地图、高德地图或卫星影像界面,检索查询具体楼盘价格信息情况。
房价地图主要显示近期有代表性新建商品住房项目的成交价格区间,可为区域楼盘的房屋挂牌交易、银行贷款申请等提供评估参考。
据第二版房价地图显示:
目前东莞房价最高小区为东城的万科御景湾8号,多高层住宅最高房价达66096元/平,最低31152元/平;
其次为松山湖的中海松湖林语,多高层住宅最高房价达53730元/平,最低为41968元/平;
南城的房价最高小区,鹏瑞天玥,多高层住宅最高房价达50680元/平,最低为40380元/平;
长安的房价最高小区,万科瑧山府,多高层住宅最高房价达49213元/平,最低为32965元/平;
虎门的房价最高小区,未来之光,多高层住宅最高房价达41523元/平,最低30992元/平。
2021年9月,东莞住建局发布的房价地图房价最高片区为松山湖,价格约4.65万/平;其次为南城街道,价格约4.63万;第三为长安镇,价格约4.24万/平。
图片来源:东莞房姐
第二版“东莞房价地图”的原文如下:
第二版“东莞房价地图”(简称“房价地图”),是在2021年9月30日首次发布的全市商品住房价格地图基础上,以新建商品住房项目网签销售数据为依据,对统计内容、展示方式等进行更新、优化后形成的。
有关情况说明如下:
一、第二版“房价地图”以新建商品住房项目为单位进行发布。为提升地图的覆盖面及时效性,本次统计范围为2021年办理预(现)售并在当年网签的新建商品住房项目,以及2021年前办理预(现)售、2021年住宅网签数量20套以上的有代表性的新建商品住房项目,并区分多高层住宅(地上建筑层数超过4层)、低层住宅(地上建筑层数4层以下)两种类型。个别在2021年前办理预(现)售的楼盘,在2021年有网签记录但数量较少、其网签销售主要发生在2020年的,取其2020年下半年至2021年的网签销售数据进行统计,以提供更多楼盘参考样本。
二、第二版“房价地图”中各楼盘住宅销售价格采用区间法发布,取统计时段内完成网签住宅的最高和最低销售单价,作为该楼盘成交价格区间。在价格区间范围内,同一楼盘不同住宅单元因楼栋、楼层、户型、朝向、景观等差异而有高有低,属正常现象,因此第二版“房价地图”能更好反映相关楼盘的价格水平。
三、第二版“房价地图”采取线上网页展示的方式,各楼盘结合其空间地理信息,直接落图显示。为方便市民群众查询,各楼盘名称采用其在常用地图导航工具上的通用名称,并备注其工程规划报建名称。市民群众可登陆东莞市住房和城乡建设局官网(http://zjj.dg.gov.cn),点击进入“东莞房价地图”页面,选择百度地图、高德地图或卫星影像界面,检索查询具体楼盘价格信息情况。
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