清明假期虽然只有3天，但有网友表示，其安排就是“看房2天+踏青1天=清明节3天”

由于疫情的影响，“金三”并没有如约而至，而清明假期这三天，咖姐看到了“银四”的苗头。

镜头回到清明的楼盘现场，人从众叕。

换一个楼盘依旧是人山人海。

再换一个楼盘亦是……

昨天你的朋友圈被各大楼盘的销售喜报刷屏了吗？

01

深圳买房人看房已开启？

西部方面，位于后海片区，望眼深圳湾的恒裕深圳湾，中原团队假期3天成交金额高达1.3亿，共卖出140套。

光明大街的星河天地成交金额达2.2亿。

沙井的沙一珑庭卖出21套。

龙华的鹏瑞颐璟府卖出28套，招商雍祥府卖出17套，柏奕府5号单日成交即破亿。

而东部也不甘示弱，位于布吉的壹都汇卖出106套，清盘在即，龙岗的合正方洲卖出43套。

销售的楼盘宣传海报刚好能凑出九宫格，由所在买房人发送至朋友圈。

宝安的经纪人告诉咖姐，清明节3天，他第一天带客户看了光明的两个楼盘。

中信凯旋君庭和云科府，最终客户买了后者，“假期第一天去的时候，楼盘现场人真的超多！”

而此前在香蜜湖片区活跃的经纪人也告诉咖姐，“最近新房成交多，我现在在一个新盘驻场，清明除了忙自己的项目，还带看了3批客户，成交了一套！”

02

“银四”迎来好开头！

一季度刚刚结束，新房去化周期加长，不少楼盘纷纷推出优惠政策。

从深圳市住建局公布的一季度数据来看，深圳一手住宅新增预售住宅2110套，环比去年同期减少72%；成交8390套，环比去年同期减少51%。

截至3月末，深圳一手住宅可售2.5万套，低于去年同期的2.1万套；而去化周期则为6.8周，则多于去年4.7周。

也就是说一季度推盘量比去年少了超7成，但去化周期却加长。

而清明期间，深圳一手房成交量共282套，对比此前3月的3个周末的成交量都有所增长。

这期间，不少楼盘推出了购房优惠。

例如，龙华近期开盘的一新盘就趁假期推出了20套98折特价房，当天就卖光了。

清明，深圳楼市迎来一波“看房”高潮。

03

触底反弹？深圳楼市要起飞了？

3月，深圳楼市经历了一次疫情封控的打击，一手房市场出现过一段时间的低谷，最低单日成交仅14套。

但随着全市运转正常化，一手房成交也逐渐上升。

在3月30日这一天，全市一手房成交到达最高值，共计312套，这其实也是一季度以来，除了年前1月29日集中网签的成交量最高值。

3月31日，深圳放出8块宅地，其中5块宅地的商品房限价相较之前同地段的有不用程度的上涨。

而去年出让的“降价”限价盘，最快5月就会推出，你猜这一次深圳楼市会迎来集中买房吗？