刚刚,又一省会城市福州宣布松绑,买房不看社保,自此开年以来,全国已有超过四十个城市放松调控政策。
昨日,深圳楼市也炸出重磅消息,针对日前市场有关 “深圳二手房参考价将上调3%-5%” 的传言,深圳住建局做出官方回应,将于近期调整。
终于,楼市等来了春天的“暖风”。
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有人日光,有人大张旗鼓涨起了价
受疫情影响,年后直到上周才迎来新盘入市。
上周六,万科启城开盘,1个多小时线上选房销售268套,去化达到52%左右的好成绩,超出了大家预期。同一天,宏发QCC尾盘,所推出的房源在几分钟内被抢完,要知道上一个日光盘还是去年12月21日开盘的前海润峯府。
这边新盘入市,那边在售项目一夜之间涨价消息刷遍朋友圈。
其中,位于坪山的新城燕澜和鸣,将于3月31日24时起,在原先价格基础上上涨3%,并且此消息已经得到开发商方面证实。同样是位于坪山的龙光·玖誉雅筑,也发布了在现有价格的基础上上调2%的海报。
有意思的是,这两个项目可是在前段时间内,一个因为降价备受关注,另一个因为直接送50万首付传言引发热议。可以说,开发商的营销人员,真是牢牢掌握了深圳楼市的流量密码。
除此之外,还有消息称,南山的一处商办公寓也发出涨价声明,对案场销售的折扣直接上调3%,给出的理由是“取得重大业绩突破”“剩余货量不多,产品在同类市场较为稀缺”。
更有中介在刷屏着这样一张截图,虽然看上去更像是为了刺激卖房的“狼来了”,但关于指导价方面的消息,昨天已得到官方证实,只是调整时间和幅度多少的问题。这么看来,深圳楼市回暖有望呢?
每次楼市新政前,市场上都会流出这样类似的版本
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深圳楼市成交创高点,二手房指导价要等来了
根据深圳住建局数据显示,上周(3.21-3.27)楼市共成交1233套,达到春节后的最高值。其中,新房912套、二手房321套,双双突破近几周的高点。
另据深圳贝壳研究院统计,截止到3月28日,深圳新房住宅网签2377套,二手房住宅网签920套。整体来看,一二手房成交有回暖趋势。
楼校长还发现,这段时间,地产股也开始咸鱼翻身。截止到下午收盘,今天A股房地产板块大涨5.30%,涨幅更是位列行业第一。
这跟近来的利好不断、暖风频吹有很大关系。同时,地方政府的救市政策,也在不断升温。
2月17日,据媒体报道,山东菏泽当地业内人士证实,工、农、中、建四大国有银行下调了该市个人住房贷款首付款比例。春节前后,重庆、江西赣州的多家银行已经将首付比例降至20%。
3月1日,郑州对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,成为首个取消“认房又认贷”的大城市。
3月19日,广西商定下调部分城市房贷首付比例:其中,南宁市区已拥有一套住房的,再次购买普通商品房的商贷最低首付比例由40%调整为30%,北海、防城港首次购买普通商品房的商贷最低首付比例由25%调整为20%。
3月23日,哈尔滨直接废除了2018年楼市调控文件,取消了限售。
3月29日,深圳官方表态,即将发布新一轮二手房成交参考价,可能会上调价格3%到5%。
3月30日,福州又传来大消息:限购政策松动,即日起针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。
从现在开始,该买房的,就不要再犹豫了,这段时间可能是买房的最好时机,看到合适的,赶紧冲!
最后,楼校长整理了一份深圳一手住宅在售和待售项目表,供大家参考,速速收藏起来!
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