近日,龙华发了两个关于《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》公告;一批是新计划的3个项目,一批是计划延期项目,一共7大旧改,最大拆除面积达81.8万平。
1、
上早鹊山城市更新单元
此更新主体为深圳市君胜伟业投资有限公司,拟拆除范围71940平方米。
①拟更新方向为居住、商业等功能。
②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30000平方米(含不少于13000平方米义务教育用地一处),打通规划道路早禾路,落实不少于12班幼儿园一所。
③更新单元计划有效期2年,自2022年3月14日起至2024年3月13日止。
④城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
2、
观澜老墟片区城市更新单元
(计划延期)
此项目主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司;拟拆除范围135688平方米。
①拟更新方向为商业、居住等功能。
②拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800平方米的公共管理与服务设施用地、不少于19300平方米的公共绿地,落实规划安清路、悦兴路等。
③更新单元计划有效期延期1年,自2019年4月12日起至2022年7月11日止。
④城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司,经查询工商信息显示,该公司由深圳市佳业古墟企业咨询管理合伙企业(有限合伙)和佳兆业城市更新集团(深圳)有限公司,分别控股70%、30%。
深圳市佳业古墟企业咨询管理合伙企业(有限合伙)大股东为中航信托股份有限公司。
3、
库坑片区城市更新单元
(计划延期)
更新主体为深圳海淯地产开发有限公司;拟拆除范围473818平方米。
①拟更新方向为工业(普通工业、新型产业)、居住、商业等功能。
②拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于142200平方米(含不少于7710平方米的绿地)。
③更新单元计划有效期延期1年,自2019年7月26日起至2022年10月25日止。
④城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
4、
丹坑工业区城市更新单元
(计划延期)
项目位于福城街道,申请主体为深圳市澜鑫置业有限公司,用地范围127309平米。
①拟更新方向为居住、商业等功能。
②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于58530平方米(含不少于20400平方米义务教育用地)。打通拆除范围内规划福花路、丹丰路以及悦丹路。
③更新单元计划有效期延期1年,自2019年11月5日起至2023年2月4日止。
④城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
该更新单元于2022年2月25日发布规划(草案)公示,根据规划公示,该更新单元用地面积144251.4㎡,拆除范围用地面积126833㎡,开发建设用地面积67819.3㎡(含划入零星用地2670.5㎡),规划总容积410900㎡,规划容积率6.1。
其中住宅336950㎡(含公共租赁住房37270㎡),商业、办公及旅馆业建筑48430㎡,公共配套设施(含地下)25520㎡(含9班幼儿园4500㎡,占地面积2700㎡;18班幼儿园7800㎡,占地面积5400㎡;社区管理用房300㎡;社区警务室100㎡;便民服务站600㎡;社区菜市场500㎡;文化活动室1000㎡;社区健康服务中心1500㎡;社区老年人日间照料中心750㎡;社区级公共配套用房2130㎡(其中社区健康服务中心500㎡);公交首末站5200㎡;公共充电站700㎡;邮政所100㎡;小型垃圾转站200㎡;再生资源回收站60㎡;公共厕所60㎡;环卫工人作息房20㎡)。另配建社区体育活动场地3000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
申报主体为深圳市澜鑫置业有限公司,经查询工商信息显示,该公司为卓越城市更新集团全资子公司。
5、
南木輋片区城市更新单元
(计划延期)
主体:深圳市民基置业发展有限公司,用地面积106654平方米。
①拟更新方向为商业、居住等功能。
②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700平方米(含不少于12200平方米的义务教育设施用地一处,不少于5520平方米的绿地),落实不少于18班的幼儿园一所。
③更新单元计划有效期延期1年,自2019年7月26日起至2022年10月25日止。
④城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧。更新单元用地面积106739.0平方米,拆除范围用地面积106653.1平方米,开发建设用地面积59960.1平方米。
规划总容积507540平方米,其中住宅238980平方米(含公共租赁住房52830平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计243730平方米(含商业文化设施12437平方米),地下商业5000平方米,公共配套设施(含地下)19830平方米(含社区警务室100平方米,社区管理用房300平方米,社区服务中心(党群服务中心)650平方米,文化活动室1000平方米,社区健康服务中心1500平方米,老年人日间照料中心750平方米,幼儿园7800平方米、占地5600平方米,小型垃圾转运站250平方米,再生资源回收站60平方米,环卫工人作息房20平方米,公共充电站700平方米,公交首末站4300平方米,社区级公共配套用房2400平方米)。另配建社区体育活动场地(含社区儿童游戏场地)占地3290平方米,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
6、
牛湖南片区城市更新单元
项目位于龙华区观澜街道观天路,拆除范围用地面积约81.8万㎡,拟更新方向为居住、商业、新型产业、普通工业等功能,新型产业用地不超过67160㎡,具体面积在更新单元规划阶段研究。
拟拆除范围内法定图则覆盖区域应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于252580㎡用地(含不少于29952㎡教育设施用地,不少于62248㎡绿地),法定图则未覆盖区域的公共利益用地面积按相关法定规划要求落实。
该城市更新单元涉及外部移交公共设施用地130496㎡,计入合法土地面积71772.8㎡。
项目申报主体为深圳市牛湖新城房地产开发有限公司,成立于2014年,查询工商信息可知,该公司由鸿荣源集团控股。
7、
德信昌工业园城市更新单元
项目位于龙华区龙华街道清湖路与华平路交汇处,拆除范围用地面积约2.7万㎡,拟更新方向为普通工业功能。
拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于8000㎡。
项目申报主体为深圳市德信昌实业有限公司,创建于1999年,旗下子公司有:深圳市清湖冷链有限公司(包含:深圳总公司、广州子公司、武汉子公司、上海子公司、北京子公司),深圳市好鲜生科技有限公司。
【规划先锋】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号,转载文章请注明来源,转公众号请与我们取得联系!
本文部分信息及图片如涉及侵权,请联系删除。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 最大拆除面积达81.8万平,龙华多个超大旧改公布2022-03-25
- 【疫情防控 甘肃在行动】3月23日0时—24时 甘肃新增四例新冠肺炎本土确诊病例2022-03-25
- 兰新高铁震后修复及兰西段提速工程开工建设2022-03-25
- 【疫情防控 甘肃在行动】甘肃省多措并举确保困难群众基本需求2022-03-25
- 辟谣侠盟丨网传“密接者曾在湘阴县妇幼保健院打过针”?谣言!2022-03-25
- 今年株洲市将在湘江风光带打造花海生态景观带2022-03-25
- 2022北京消费季特色活动轮番登场2022-03-25
- 「防控疫情勇担当」烟台市住建局扎实开展疫情防控志愿服务活动2022-03-25
- 严肃查处!住建部回应陕西宝鸡千余份工程质量报告造假2022-03-25
- 内蒙古自治区16项医疗保障公共服务事项实现线上办理2022-03-25
- 湖南省嘉禾县政协微建议办理工作被列为先进案例2022-03-25
- 盈康生命生态成员上海永慈康复医院参与世界昏迷日论坛2022-03-25
- 全科优选全营养1号计划:定制化全民营养包,活力向未来2022-03-25
- 驻马店平舆县开展专项整治行动 规范道路运输领域安全生产经营秩序2022-03-25
- 驻马店确山县开展专项治理行动 遏制道路运输领域违法违规行为2022-03-25
- 驻马店西平县细化工作任务 严查道路运输领域违法违规行为2022-03-25
- 驻马店正阳县对机动车维修市场进行专项整治 有力维护维修市场秩序2022-03-25
- 重磅 合肥发布住房危险性鉴定管理实施细则 2022-03-25
- 2月合肥鲜果价格上涨15.5% 鲜菜价格上涨1.1%2022-03-25
- 蜜雪冰城推出扶持政策 为加盟商“减负”2022-03-25
- 兰新高铁地震灾后复旧整治工程启动2022-03-25
- 方大炭素向香港捐赠防疫物资2022-03-25
- 甘肃省委组织部划拨200万元党费支持兰州市疫情防控工作2022-03-25
- 关于加强外防输入监测预警的通告(第12号)2022-03-25
- 甘肃省2022年全国五一劳动奖和全国工人先锋号推荐对象公示2022-03-25
- 最美不过“志愿红”——长沙4万余青年志愿者坚守疫情防控一线2022-03-25
- 【老百姓的故事】一路放牛一路歌2022-03-25
- 长沙车企全力征战新能源市场(强省会 抓项目 兴产业)2022-03-25
- 紧急寻人!一名无症状感染者在南昌市部分区域活动轨迹公布2022-03-25
- 战疫防控保春灌,抢抓农时促增产2022-03-25