宝珺园由卓能鼎毅投资、丰盛立业合作开发,是石岩东石龙仔片区首个纯住宅项目。
项目总占地面积约5千㎡,总建筑面积约3.46万㎡,设计总户数314户,容积率4.88,绿化率30%,推出户型为74-77㎡的三房两厅一卫,由万科物业公司负责物业管理。
项目效果图:
1.
项目整体上位处宝安区一四五规划“一轴、四廊、五核、多节点”中的石岩科创城发展极核。
该片区作为宝安的东部中心,是重要的城市协调发展节点。
2019年,石岩街道党工委工作会议召开,确定了石岩“两片区两带”的整体建设开发思路。规划围绕“空间再造”,有针对性地支持石岩南、石岩东片区产业空间的整合、重构与开发,形成适应城市转型和新一代生产组织方式变革所需要的空间。
项目所在的石岩东片区主要包括水田、石龙社区,总面积约5平方公里,依托外环路以及德政路产业、交通优势,将搭建“石岩外环-德政”产业发展脊梁,打造以高端装备制造、绿色低碳、新材料等战略性新兴产业为主导的智慧街区。
“两片区两带”示意图:
2.
在轨道交通方面,片区缺乏辐射。项目距离目前已经建成的6号线“官田站”直线距离约为2.7km(根据百度地图测量,仅供参考)。
规划线路6号线支线南延段在片区拟设计“龙大站”。目前,该线尚未明确具体走向及站点,信息源于官方公开招标文件,当下仅作参考。
此外,25号线将途径片区。
片区地铁路网规划示意图:
3.
项目周边建筑物主要以土地规模较大的工业园区、产业园区、及城中村民居组成,形成产业集合低密度空间。居住氛围与商业氛围较为薄弱。
片区建有大型花园社区汇邦名都花园,为公寓/商业办公项目。
片区现状航拍:
(内容完)
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