近日,龙华区发布龙华街道立上工业区城市更新单元规划(草案)的公示,更新单元用地面积约8.7万㎡,规划容积为40.6万㎡,临近地铁4号线清湖北站;福田区上梅林村城市更新二期项目确认京基为实施主体。
01
立上工业区城市更新单元
项目位于龙华街道石清大道与和平路交汇处西北侧。
更新单元用地面积87353.2㎡,拆除用地面积87348.1㎡,其中开发建设用地面积45623.0㎡,规划容积为406070㎡,容积率8.9。
其中住宅157890㎡(含公共租赁住房41230㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计130860㎡,产业研发用房73130㎡(含创新型产业用房8780㎡),产业配套用房28160㎡(含配套宿舍28160㎡),公共配套设施(含地下)16030㎡(含9班幼儿园5700㎡、占地2700㎡,公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1500㎡,老年人日间照料中心800㎡,文化活动室1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室100㎡,便民服务站(社区服务中心)600㎡,社区级公共配套用房2150㎡,小型垃圾转运站150㎡,再生资源回收站60㎡,公共厕所60㎡,环卫工人作息房10㎡,公共充电站700㎡)。另配建社区体育活动场地两处共计面积2000㎡,社区儿童游戏场地占地面积600㎡。
项目申报主体为深圳市铭兴实业集团有限公司,该集团成立于1999年,集团以深圳市铭兴实业集团有限公司为母公司,下辖深圳市联宏物业服务有限公司、深圳市鑫陆原投资有限公司等13家控股公司,累计注册资本金2.35亿元。
公司主营业务为房地产开发和物业管理,拥有多年的房地产开发经验,在深项目有愉园新村、宏兴苑、欧景城等。
02
上梅林村城市更新二期项目
项目实施主体确认申请已通过,深圳市京基房地产股份有限公司为该项目实施主体。
据悉,上梅林村改造共分为三期开发。项目一期由深圳市上梅林实业股份有限公司进行投资建设,为福田区首个股份合作公司自主开发的项目。项目二期实施主体为深圳市京基房地产股份有限公司。项目三期为嘉鑫辉煌时代项目,现已入市。
福田区上梅林村城市更新二期项目(以下简称“本项目”)位于梅林街道,梅华路以北,中康路以西。拆迁用地面积31833.8㎡,开发建设用地面积27289.28㎡。
项目最新进度,土地平整。
京基集团成立于1994年,总部位于深圳,辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经26年的发展,已发展成集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性集团。
多年来,京基集团以产业经营与资本经营并举的发展模式,形成了目前“房地产主业突出,金融、科技、文化、农业等相关产业并进发展”的产业布局。其中,房地产开发经营作为集团的核心主导产业,所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型,2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体,主塔楼高达441.8米高,是深圳城市更新的典范之作。
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