来源:东莞乐居
市场暖了?东莞楼市近况如何?我们数据说话。
上周(0228-0306)东莞新建商品住宅供应约106套,环比大幅减少83%,推货放缓。
成交方面,上周东莞新建商品住宅网签300套,环比增加约40%,连续4周回升。
出货有所放缓,成交在爬升,你觉得“小阳春”会来吗?
1
新品预热忙
多楼盘动作频频
上周东莞仅1盘新增备案出炉,来自道滘的首嘉·鹭湾1号,供应96套洋房,户型为104-129㎡4房,毛坯均价31544-32389元/㎡。
在售项目营销预热多,为新品加推造势。
3月5日,寮步保利越秀金茂松湖云禧正式开放营销中心;谢岗招商保利依城大观开放全新园景样板房;松山湖深业松湖云城在东城星河城开放展厅。
此外,上周樟木头融创·祥源云樾半山、厚街海逸豪庭尚都开启莞e认购登记,即将正式开盘。
2
城区、松山湖片区成交现回暖势头
全市成交环比再涨40%
上周东莞新建商品住宅网签300套,环比前一周增加40%,成交爬升。
成交区域分化明显,城区、松山湖等热点片区成交出现回暖势头,因而拉动全市成交。
但整体成交仍处于低位,全市18镇街成交仅为个位数,2镇街0成交
成交排名前三(按签约面积排名)的镇街为寮步、茶山、南城,寮步以签约面积0.6万㎡,签约套数50套,位列第一,约占2成市场份额。
从个盘销售情况来看,上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交套数排名)分别是万科时富金色家园、金地保利领峯、龙湖金地天曜城。
位于寮步的万科时富金色家园上周共计成交31套,成交均价27100元/㎡;
位于寮步的金地保利领峯上周共计成交16套,成交均价31400元/㎡;
位于茶山的龙湖金地天曜城上周共计成交13套,成交均价25900元/㎡。
3
二手房成交量回升
房价环比微跌3%
据合富大数据显示,上周东莞二手住宅网签212套,环比增加16%,成交水平回归至年前水平,约200套水平左右,网签均价18232元/㎡,环比微跌3%。
数据来源 | 合富研究院(东莞)
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