在多重因素的作用下,深圳今年2月新房住宅成交继续回落,二手住宅则再度创下成交新低。
根据深圳市房地产信息平台数据,2022年2月,深圳二手住宅成交872套住宅,环比下跌约44%,为2008年以来最低成交量;一手住宅则成交1959套,环比减少约45.2%,同比减少约43%。
一手住宅冷热不均,成交下跌明显
受供应关系影响,一手住宅方面,深圳的成交结构受价格、区域和推售节奏等影响较大。供应方面,根据深圳中原研究中心统计数据显示,今年2月,深圳无住宅项目开盘,出现了一手住宅的“零”供应局面。
而成交方面,受春节假期的影响,今年2月,一手住宅成交并不理想,成交仅1959套。上一次深圳一手住宅网签量低于2000套,是2020年2月疫情初爆发而导致全城居家办公,当月一手住宅网签量仅830套。
从各区新房住宅成交数量来看,光明凭借648套的成交套数拔得头筹,成交面积约6.51万平方米;宝安区、南山区则分居第二、第三位。
深圳楼市目前的冷热分化仍较为严重,虽然有供应和假期双重作用,但深圳一些重点区域的部分楼盘,销售表现依然良好。根据深圳中原研究中心统计的数据显示,2022年2月,位于光明区的深铁瑞城以493套的成交量夺得深圳2月新房住宅销售冠军。而在罗湖、龙岗等区域,部分楼盘的销售成绩依然未有回暖迹象,甚至有部分楼盘推出了高额佣金,以促进项目销售。
二手住宅成交再创新低
在二手住宅方面,刚刚过去的2月也创下了一个“不简单”的记录。
根据深圳市房地产信息平台数据,深圳二手住宅成交872套住宅,环比下跌约44%,同比下滑约76.53%。这是深圳近15年二手住宅月度成交首次跌破千套大关,为2008年以来的月度最低成交量,创近15年新低。
分片区看,据深圳房地产信息平台数据,2022年2月龙岗以216套的二手住宅成交量仍然稳居第一,宝安、福田分列二、三位。
根据深圳乐有家门店监测到的数据显示,虽然2月工作日较少,但客户看房量及业主新增的挂牌量已快速回到节前状态,环比均上涨20%,楼市供需均有所回温。2021年市场许多刚性需求、改善性需求被积压。
业内人士认为,尽管暂时数据面表现平淡,但相信深圳二手楼市交易量未来将逐步回温到正常交易状态。
来源:深圳特区报
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 2月深圳二手房成交跌破千套,再创新低2022-03-04
- 兰州城关区皋兰路街道等联合举办宣传活动 谨防电信网络诈骗 12种常见骗局更要当心2022-03-04
- 凤凰实验小学新建工程……宝安一批重大民生项目复工2022-03-04
- 谢逸枫:74城房价破万元!2月全国288城房价首次超过半数上涨2022-03-04
- 即日起,地铁5号线坂田站恢复正常开放!2022-03-04
- G109线K1607至K1615段3月6日起实行交通管制2022-03-04
- 湾区楼市强势回暖,2月湾区看房热度TOP10楼盘出炉!2022-03-04
- 甘肃省东西劳务协作专场招聘会在陇南举行2022-03-04
- 郴州市出台市级领导联系服务民营企业和商协会制度2022-03-04
- 古浪县八步沙林场场长郭万刚参加火炬传递2022-03-04
- 怀化:81名市派农村科技特派员为农业生产保驾护航2022-03-04
- 湘西民族文化园景区地下游客通道全面开工 预计施工周期一年2022-03-04
- 常德市今年计划改造285个老旧小区 涉及居民3.7万户2022-03-04
- 湘潭:涟水桥提质改造工程加紧推进 预计清明节前完工2022-03-04
- 安徽东至河西国家粮食储备库原主任赵凯被查2022-03-04
- 着力锻造引领先进文化的出版龙头2022-03-04
- 安徽东至河西国家粮食储备库原出纳张爱群接受监察调查2022-03-04
- 5号线石闸站附近 工地挡墙垮塌2022-03-04
- 地下穿行10.4公里,兴安盟这条“钢铁长龙”抬头了2022-03-04
- 爱看评论,爱比价格 这代年轻人购物有个性2022-03-04
- 人民银行:“一键查卡”服务试点以来已累计提供查询55万次2022-03-04
- 800件!人民银行完成2021年两会建议提案办理工作2022-03-04
- 探索金融住房租赁新生态 让新市民等群体“住有宜居”2022-03-04
- 多机构下调理财产品相关费率为哪般?2022-03-04
- 蜜雪冰城举行“弘扬抗美援朝精神”主题党日活动2022-03-04
- 到2025年 保定定州体育用品产业总规模达500亿2022-03-04
- 按疗程服用龙牡壮骨颗粒,解除挑食偏食厌食“一键三连”2022-03-04
- 自动带出房产证信息 深圳新版二手房交易网签系统上线2022-03-04
- 兰州市三院儿少心理卫生科增设假日门诊2022-03-04
- 兰大一院开展“达芬奇”机器人结直肠肿瘤根治术2022-03-04