近日,家在深圳网友@迪化萨尔罕爆料了光盘松茂御城户型图。
项目分2期建设,共2126户。一期目前已是现楼,共四栋,一栋公寓,三栋住宅,其中B、C座住宅均为两梯六户,建筑面积为约82平、85平、88平、89平3房刚需户型。
据了解,2014年5月项目一期动工,2016年6月建设楼体,并开放营销中心,同年8月,项目陷入产权纠纷,营销中心关闭。到现在,项目仍未开盘。
项目简介
松茂御城位于深圳市光明新区公明街道松白路与碧塘路交汇处,项目总占地面积45352.06㎡,总建筑面积297781.48㎡;分两期开发,其中一期占地面积14050.71㎡,建筑面积102132.86㎡;二期占地面积31301.35㎡,建筑面积195648.62㎡。
松茂御城规划为光明片区的宜居纯粹性项目,集住宅、公寓、商业于一体。项目采用围合式建筑布局,总共建有13座高层建筑,布置有一至二层商业及公共配套。项目共2126户,车位数2222个。
项目户型图
项目纠纷回顾
2003年,深圳开始城市化改革,村民转城市居民,集体土地转国有。为保障原住民的基本生活,原住民均可分到非农指标,政府根据指标返还用地,每个指标对应一定面积的土地。
政府征地后,非农指标成为原住民“最后一桶金”:企业在从村民手里买来的地上建成项目后,需给村民留一些房子。
2010 年7月28日,塘尾村代表未经村民同意,提前直接与松茂签订旧改协议。再告知村民,将项目描述为“塘尾出地、开发商出钱,建设塘尾统建楼,物业三七分成”,对非农指标及拆迁费用只字未提,项目合同中也未提及征用非农指标赔偿事宜。
按项目资料,以3:7计算,村民可获近6.4万㎡物业,平均40㎡/人,都是有产权的红本房。
2016年6月,项目开盘前,村民们来讨要分配方案,村委含糊地表示,每人只能分到25㎡物业,没有个人红本。
2016年8月,有网友路过项目,看见村民把营销中心团团围住,表达了村民对开发商与村委联合“骗”走非农指标的愤怒。
此后,项目搁置,每年都有媒体报道项目即将开盘,最终都没有下文。
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