深圳湾最后一块海景住宅用地批复！建面约40万平，圳华港湾所有 - 新化月报网

深圳湾最后一块海景住宅用地批复！建面约40万平，圳华港湾所有

来源：深圳房地产信息网 2022-02-25 10:03:24

近日,家在网友@飞鸽传信爆料称，南山歌剧院旁海景住宅用地已经批了，建面约40万平，这也是后海最后一块海景住宅用地。

地块位于望海路与后海大道交界东北角，用地单位为深圳圳华港湾企业有限公司，用途为二类居住用地商业用地。

总建设规模达39.5万平，分两个地块，其中，宗地号K709-0003用地面积 64676.09平方米，建设规模178341平方米；

宗地号K709-0004用地面积44144.95平方米，建设规模216994平方米；

2023年02月14日之前，未签订土地使用权出让合同又未申请延期的，本证自行失效。

宗地：K709-0003

宗地：K709-0004：

值得一提的是，用地单位为深圳圳华港湾企业有限公司，资料显示，深圳圳华港湾的股东为深圳市航运集团有限公司和达力有限公司DYNAMIC（B.V.I.）LIMITED

楼市爆料查看资料显示，项目此前系佳兆业深圳湾项目，该项目是深圳目前少有的优质海景房地块，一直以来市场上释放的信息较少，据2019年当时媒体估值500亿元，佳兆业持有35.7％权益。（该数据仅供参考）。2021年11月5日，曾在佳兆业给出的兑付方案的处置重大项目里，就包括此项目。

依照上图的规划楼栋，此项目为11-12栋楼

在周边配套上，深圳湾不用说太多，地块面前就是深圳湾+深圳歌剧院，周边有深圳湾学校，小区都是翡翠海岸、奥城花园、半岛城邦等豪宅项目，目前周边的小区二手房官方指导价均在10-13万左右，但市场的售价要高得多。

附近的华侨城新玺刚刚获批预售，房子都是300㎡以上大户型，最低总价就达3932万元，可见这个区域在深圳的豪宅地位。

对面的绿色树后面就是地块所在位置，高楼是翡翠海岸，也有网友表示，此项目建起来后，对翡翠海岸的一线海景会有所遮挡。

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关键词：住宅用地

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