刚刚（1月24日），惠州惠东一宗商住地成功出让。

据了解，该宗地块出让命运“一波三折”，原定于2021年11月25日首次出让，结果延期；2021年12月15日二次出让，结果终止；

今日已是第三次出让，最终由惠东县环大亚湾新区建设有限公司44978万元底价竞得，成交楼面价2293元/㎡，住宅毛坯限价9265元/㎡，带装修限价10765元/㎡。

公开资料显示，惠东县环大亚湾新区建设有限公司的控股方为惠州惠东县财政局。

地块信息

挂牌地块编号HDGC2021-034，位于惠州惠东县平山街道黄排社区地段，宗地使用权面积59204.44㎡；

计容积率建筑面积≤196156.25（商业建筑面积≤11888.25平方米，二类城镇住宅建筑面积≤184268平方米）。

该地块采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式。竞拍起价44978万元，起始楼面价2293元/㎡，增价幅度440万元。最高限价51578万元，折合最高楼面价2629元/㎡。

该地块商品住房毛坯销售均价不高于9265元/㎡、带装修销售均价不高于10765元/㎡。

根据要求，竞得人须配建地块西侧的幼儿园，建筑面积≥4100㎡，建成后整体无偿移交给县教育局。

此外，竞得人还须配建以下服务设施：配电房1个、生活垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、配套停车≥1962个、社区体育活动场地1个、文化活动站1个、社区卫生服务站1个、老年人日间照料中心1个、通信基站1个、室外健身器械1个、便利店1个、邮件和快件送达设施1个、垃圾转运站1个、非机动车停车场1个。

签订《出让合同》之日起11个月内交付土地，地块动工时限为土地交付之日起12个月内，用地者必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。

地块的建设时限为36个月，用地者必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

地块实景图

该宗地内场地平整，宗地外通供水、通排水、通电、通路、通讯、通燃气、未通暖气、已接驳市政排污设施；

该宗地未设置除土地使用权外的其他产权，安置补偿落实到位，没有经济法律纠纷，边界清晰，权属清晰，使用性质、容积率等规划条件明确，具备满足施工设备和人员进场的道路，满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。

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