业主多年未入住 花溪地物业收物业费才办房产证　韩庚

　　近日，市民王先生向半岛都市报反映称，2012年他在城阳区花溪地买的房子，交房时发现质量有问题，要求开发商整修却迟迟未达到入住条件。如今，开发商房把交房手续委托给物业公司，然而物业公司表示“只有交上这几年的物业费才给手续”，否则没法办理房产证，这让王先生感到十分气愤。

 

　　记者联系上王先生时，他对此事还是十分气愤：“这房子经过验房师检查，发现了一些质量问题，所以这四年多以来就一直没有入住。现在墙皮渗水，而且越来越严重，不知道什么时候能修好。”通过王先生提供的房子照片，记者看到确实墙上出现了渗水的情况，并且墙体也都已经泛黄。

 

　　更让王先生气愤的是，他现在想办房产证需要先通过物业公司办理手续，但是对方却要求上交这几年的物业费。“我就没在这儿住，凭什么交物业费?”他说。

 

　　对于该情况，记者联系了开发商的置业顾问尹经理。他表示，渗水可以修，这个已经跟王先生沟通多次了。办理房产证需要找物业收房，办完收房的相关手续之后才能办房产证。

 

　　记者随后又联系到了该小区物业公司，一位张经理表示，需要王先生交齐物业费之后才能办收房手续。他说：“之前都与业主签过协议，要在交房后的第二个月缴纳物业费，但是有些业主一直没有交，也就没有办收房手续，我们的做法并没有问题。”

 

　　对于王先生因未入住所以不交物业费的质疑，张经理答复称，因为有些业主是为了投资炒房，不入住小区且拒绝缴纳物业费，但是物业公司是一直在小区里面提供服务的，为了防止出现这种现象，才与业主签了相关的协议，如果王先生缴纳了之前欠的物业费，就可以办理相关的收房手续。