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 2016年是南京楼市疯狂的一年，“面粉”贵过“面包”情景频频上演，超高地价触发熔断，连续21个月房价环比上涨，全市每4分钟卖出一套房。楼市的火爆让阔别两年之久的限购政策“重出江湖”，虽然限购对房价继续上扬起到一定抑制作用，但整体市场“水涨船高”的现状已无逆转的可能。 据业内统计，全市商品房销售面积1558.18万㎡，同比仅增长1%;而商品房销售额却达到2766.35亿元，同比增长达56%。2016年1月，新房的成交价格中，单价18000元/㎡以下房源占比达到了5成以上，52.53%。到2017年1月， 18000元/㎡以下新房成交量已跌至3成左右，占比比去年下跌了近一半。 2016年不仅产生了88亿南京出让总价最高的地块，45213元/㎡南京出让单价最高的地块，催生“现房销售”新名词，未来几年内，南京楼市或将出现大面积供应断档。 南京楼市利好于特大型城市定位，人口流入为市场的坚挺提供基础，房地产更是一个城市重要经济支柱。“十三五”计划重点打造南部新城，南京未来将形成新街口、河西板块、南部新城三足鼎立之势。 大数据显示，一年之间，江宁新房均价攀升到23835元/㎡ ，二手房均价28648元/㎡。2016年，南京有不少刚需版默默的消失在我们眼前，数据不说谎，无论唱涨唱衰，只有身在海中的人才知道这一轮是够着了，还是错过了，今年想要买房可以关注S1南部新城的地铁房。 S1号线南延线，从禄口机场向南延伸，线路全长约52.42km，设计时速为120公里/小时。线路不但串联主、副城区，南北通行无碍，更加速与副城“血脉”流速，凸显都市圈效应，该条线路预计将于2017年通车。 碧桂园·S1秦淮世家位处地铁S1号线南延线石湫站口，距南京南站30分钟车程，地铁2站直达禄口机场。项目毗邻江苏广电石湫影视基地(《金陵十三钗》拍摄地)、溧水大学城，其中南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院，建设正酣，预计于2017年底迎来首批新生。 周边风光迤逦，环境宜人，约7万方商业小型商业综合体已经成形，覆盖服装、餐饮、超市等生活配套，其中大润发玛特已正式营业，中国农业银行、中国邮政银行等满足一站式生活需求。 |
