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 互联网技术与大数据研究，正在颠覆传统的经济和产业形态。在房地产界，“智慧”早已成高频词，渗透到房屋建设、物业管理、家居设计等各产业链条当中。 然而，尽管智慧城市和智慧地产正在加快发展，但还尚未改变目前碎片化的现状，也未能全面形成家庭、社区、园区和地产的有机结合，需要有关各方密切配合，改变目前企业各唱各戏的现状。 如何智变房地产的未来?近日，相关专家与企业思考者齐聚由腾讯举办的第五届智慧地产高峰论坛，深入探讨互联网进入分水岭时代下房地产领域的实践与未来。 “互联网科技的变革给当前房地产带来了很多机遇，” 中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁在论坛上表示，“目前的智慧地产现状是各企业分别在唱各自的戏，而并没有真正在一个社区中被有机统一起来。” 李铁认为，智慧地产要改变目前碎片化的现状，形成家庭、社区、园区和地产的有机组合，就需要地产商和政府密切配合。政府是为社区提供服务的主体，地产商是市场创新的主体，政府和市场共建智慧城市才是未来的大趋势。“一方面要靠政府对整个社区、对城市进行公共服务;另一方面就要靠地产商，地产商从发展商向运营商转变的时候，可以把社区通过各种智能方式，把这种智能因素组合起来在一个地产空间实现，这就提高了企业的竞争力。”同时他预计，一部手机联通家庭的服务、社区的服务、公共服务将不再遥远。 企鹅智库负责人王冠对《互联网经济未来3-5年的变革与机遇》报告的现场解读引发思考。这份报告是由企鹅智库携手李开复、徐小平等63位互联网行业大咖共同打造。王冠指出，互联网人口红利彻底告别“最优市场”，中国互联网用户增速低至个位数，颠覆式技术创新正在酝酿。 分水岭大时代已经到来，报告认为，互联网从浅水区向深水区过渡，将引发竞争格局的强弱式转化，这段期间内并不存在直道竞争，冷静和变化会成为主旋律。王冠认为，企业应该重视技术创新，但不建议将精力完全扑在新技术上，而是采用技术+商业创新结合的模式，即一边研究技术，一边研究变现的模式。“这可能是一种较好的选择。”他说。 |
