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 以深圳为基地的杰出中型开发商。 招银国际近日与龙光地产(2.93, -0.01, -0.34%)管理层进行了会面并讨论了公司发展计划。龙光地产起源于汕头，现以深圳为发展核心。截至2016年6月，公司土地储备达1,408万平方米。其中深圳项目分别占公司总建筑面积和可售资源的39%和73%。另外，公司在深圳的项目地理位置优越，临近地铁或地铁上盖，对准备置业的买家和投资者极为吸引。 2016年首11月合同销售达人民币270亿元，增长51%。受益于深圳房地产价格快速上涨，截至2016年11月，公司合同销售金额大幅增长51.3%至人民币268.9亿元，已完成全年销售目标人民币280亿元的96%。此外，深圳房地产价格上涨有利于提升公司利润空间。2016年上半年，公司毛利率及核心净利率分别为30.3%及 13.6%，均优于同业公司。 1,410万平方米的土地储备于国内14个城市。尽管公司已经在14个内地城市进行开发，但大部分专案仍集中在珠三角地区。深圳专案以及除深圳外的珠三角地区专案分别占公司总建筑面积的39%和14%。2016年上半年，公司仅收购了位于珠海、佛山、深圳的三幅地块，建筑面积合计124万平方米，反映了公司管理层对于当前房地产市场的谨慎态度。 2016年上半年净资产负债率69%。尽管龙光地产净资产负债率从2015年年底的49%增至2016年6月的69.5%，但截至2016年上半年公司拥有现金101亿元人民币，足以支付56亿元人民币的短期债务，因此相信公司财务状况仍处于健康水平。同时，平均融资成本从2015年的6.8%降低至2016年上半年的6.3%。公司于2017年1月成功发行了5年期2亿美元的优先票据，票据年利率为5.75%，有助公司进一步降低财务成本。 着力发展深圳一小时交通圈项目。龙光地产近日在香港投地，并着力发展深圳一小时交通圈内的房地产项目。今年将有更多在深圳的项目完工及交付，有助提升公司盈利。2016年上半年，公司收入63.6亿人民币，增长23.4%;净利润12.8亿人民币，增长23.9%。基于龙光地产在深圳地区的良好布局，招银国际预计公司盈利将有20%的增长。 |
