北京“鬼屋”朝内81号修缮完毕 租金达千万　房产税

　　中介工作人员打开东侧楼的大门，大楼里面墙壁已经经过粉刷，地板也恢复了平整，楼内许多曾经恐怖的涂鸦已经不见了踪影，门窗也都换成了新的。工作人员称，目前楼内水、电、暖气系统都已经齐备，也安装了中央空调系统。她表示，东侧这栋楼适合当做会所或者办公楼使用。

 

　　西侧大楼的情况也很类似，在该楼整修前的一张照片中，顶层阁楼的地面上有多处地板已经腐朽，留下一个大洞，两侧的木柱也有明显的破损。而现今整个阁楼已经看不出破损的痕迹。工作人员称，西侧楼在建成时本打算作为讲堂使用，因此是东西走向，适合办公使用。“东边的楼1200多平方米，单独租的话大约一年是500万元，西边的楼是800多平方米，单独租的话大约一年是400万元，如果两栋楼合在一起租大约是一年1000万元。”

 

　　她表示，去年10月份，81号院装修完毕，中介公司是从去年12月份开始承担该院子的中介工作，“今年有许多客户来这里看过房，这两栋楼本身就是民国时期法国人建的，是二环内少见的独栋洋楼，因为之前有一部恐怖电影《京城81号》，这栋楼更有名了，因此来看房的人很多。”

 

　　背景

 

　　老宅已历近百年曾被鉴定为危房

 

　　2013年，81号院的所有方北京天主教基建办主任孟奇在接受媒体采访时介绍，因为多年闲置，院内的两栋楼不仅有安全隐患，也与城市环境不符。当时虽然允许市民和游客入院参观，但因两栋楼在2004年就已被鉴定为高度危房，所以不建议进楼探访。

 

　　孟奇说，2005年左右，许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险。他们将自己的经历经过夸张和想象，臆造出“81号院闹鬼”的传言，再加上一些文学、影视作品的演绎让人们信以为真，其实这都是谣传。

 

　　北京市档案馆的王兰顺通过整理档案发现，朝内81号院在1965年以前的门牌为69号，原属法籍中国天主教徒朱德蓉女士。朱德蓉在北京与时任平汉铁路总工程师的法国人普意雅结婚，购置了朝内大街69号的宅基地，由普意雅设计施工，建造法式住宅。1921年初，两栋漂亮的法式三层小楼竣工，在这两栋洋楼的前院是一座大型花园。抗战胜利后，由于生活所迫，1946年朱德蓉将院内的西楼一层出租给天主教奥斯汀修女会，在此设立普德诊所。

 

　　1948年5月5日，爱尔兰人孔文德(译音)筹集国币10亿元(通货膨胀时的货币)，购置了朝阳门69号院，设立天主堂，即朝阳门天主堂，1965年改为81号院。解放后，该院落曾成为大杂院，1994年7月，经过多个部门的共同努力，北京市天主教爱国会办理了朝内大街81号院的房屋所有权证。