政协委员贾康：房产税试点应加快立法 先动起来再优化　环球

　　2017年两会什么经济话题最热？房产税毫无疑问是其中之一。

 

　　3月2日上午，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康刚报到就被十余名记者围堵，且逾半数问题围绕房产税展开。

 

　　“房产税试点应该加快立法，先动起来，找到各方能够接受的最大公约数，然后再进行优化”，贾康在回答《证券日报》记者提问时表示，“房产税不会改变城镇化进程带给中心城市的红利和房价上扬的趋势，但是可以帮助房价实现更平滑，降低房价上涨的斜率，帮助房地产业更为稳健发展，它对房价的影响更多是遏制肆无忌惮的炒作，防止大起大落。”

 

　　贾康认为，房地产长效机制包括土地、住房、税制建设等，其中房地产(17.850,0.04,0.22%)税是各种必选项目中的一项，“税率要在立法过程中专门讨论，税率一定不是一个全国统一的量值，而是应该给出一个区间，各地走完自己的决策程序后形成具体的税率设计。”

 

　　对于上海、重庆两地房产税的试点效果，贾康评价称，“首先要肯定这两地敢为天下先的精神，这两地在力度上是有意收敛的，减少对市场的震动，重在搭建基本的制度框架。而且，两地试点房产税，在本土取得了宝贵的税制试点运行经验，这个经验会支持我们科学地做好房地产税立法。”

 

　　“房地产在交易环节应该设定持有年限的最低要求，而且这个时限可以比较长”，全国政协委员、中国东方资产管理公司原总裁梅兴保表示，今年两会，他最关注的话题就是房地产业的健康发展，“房地产税不应该再等待了，应该尽快进入一读程序，即便一读可能不会被通过，但是大家可以提出具体的优化建议，这样才能真正推进”。梅兴保认为，目前房地产业占据了大量低成本信贷资金，这样间接推高了其他企业的融资成本，造成了其余企业融资难、融资贵。

 

　　贾康委员和梅兴保委员均表示，单纯依靠房贷进行房地产调控，更多地考虑到了短期效果，但长期治本的政策还不够，目前必须要做好基础性制度设计。