住宅供地应,不同的城市发展需求,采用不一样的政策,目前的成绩单出来了。一线的城市住宅方面的工地明显增加了50%,而三线城市的供地下降明显。同样在中国的土地上,不同经济发展水平的城市,对住宅土地供应的需求有所不一样,采用不同城市的政策都非常正常,国家今年才提出这种政策。就目前情况来看,调控的效果非常不错,不同的城市达到了控制房价的目标,特别是三线城市去库存明显感觉效果上升。三线城市购买力方面存在着一定的不足,而一线的城市的市场购买需求非常大,多给一些土地可以稳定房价。 一线的城市当中,上海北京是最为典型的代表,这两个地区能够多给土地供应,房价在瞬间可以得到一定的稳定。控制房价之前都采用的是货币方面的政策,目前给出实实在在的政策,对房产市场的影响非常明显,结合其他一些方面的政策,房产市场控制的的确不错。投机行为被从房产市场当中有效去除,房产市场当中的泡沫会进一步被压缩。城市发展需求不同,自然消费者对房价的期待有所不同。城市采用不同的政策,这是未来发展的趋势,最为明显的建议更多城市应该注意这种政策。 三线城市作为我国比较特殊的城市,房产市场方面的反应不是很明显,对于我国房地产方面的政策反应,的确不是在第一时间就能够得到进一步的认可。三线城市当中房价不会很高,导致了调控的空间有限,不需要再有更多的土地。根据每个城市不同的发展特征,给城市做出比较明确的规划,这对于城市的发展终归还是有点帮助,有的城市需要对这种帮助有进一步的注意。一线的城市和三线城市总归会有点区别,这种区别有的城市应该拿捏准确。太多的城市准确拿捏住这种东西,对于城市房价的发展有一定帮助。 |