子虚乌有的“内部价房子”　梁振英

　　谎称自己认识房地产开发商股东，嫌疑人利用手中伪造的公司文件、签名，巧言令色，给购房者画了一张张大饼。由于谎话修饰得十分精妙，一直到嫌疑人被厦门市湖里警方抓获，仍有人对其深信不疑。

 

　　报警：购房者怀疑被骗

 

　　去年12月份，厦门市公安局湖里分局接到郭某的报案。郭某自称被人以代购某楼盘房产为由，骗走185万余元。但随后郭某又表示，自己并不清楚是否被骗，只是因为觉得事有蹊跷，才选择向公安机关求助。

 

　　民警在研讨案情

 

　　据郭某描述，2015年12月，她在某次饭局里通过朋友认识了自称是某房地产公司员工的李某，对方声称认识湖里区某楼盘开发商股东，可以“内部价”拿到房源。郭某心动不已，她早就有买房子的想法，但因为厦门市内房价长期居高不下，且最近又有上涨的趋势，没想到居然能遇到一个“有门路”的人。

 

　　饭局后，郭某赶紧和李某交换了联系方式，并表示自己有购房意愿，希望李某能帮其在湖里低价购置一套房产。李某当即拍胸脯告诉郭某，这事包在他身上。他随即拿出手机，按下一串数字拨了过去。不到一会儿电话接通后，李某当着郭某的面和对方说起了购房之事。

 

　　心动：购房享受“内部价”

 

　　听着李某打电话时说得有板有眼且谈吐不俗，郭某更加相信了眼前这个人的身份。接完电话后，李某表示，刚才他是向那名认识的“开发商股东”询问房子的事，“大家既然认识一场，就是朋友，给朋友帮忙天经地义”。郭某听后连连感谢。

 

　　“但是我那朋友说了，目前该地段的房产一期已经全部售完了。”李某顿了顿说道，“但是二期工程已经结束，马上就要开售了。”

 

　　当时，湖里区该楼盘价格均价为每平方米3万元。郭某心想，自开盘以来，这里的房子都很吃香，现在一期虽然已经卖完了，但如果能够以内部价拿到二期的房子，那每平方米可比市场价足足低了1万元，“总价能省下100多万元呢!”一番思忖后，心动的郭某当即和李某签订了“购房合同”。

 

　　吃惊：所购房子被出售

 

　　此后，郭某分批次向李某支付定金、购房款等共计185万元。其间，郭某曾提出要和那位开发商的“股东”见上一面，但对方都以各种理由推脱。时间一长，加上李某向郭某承诺，保证能在规定时间内将房子交付。渐渐地，郭某就把这件事放在了一边。

 

　　直到2016年11月，始终没有拿到房子的郭某开始心急了。她打电话询问李某房子的事情，但李某一直拖着没给回复，这下令郭某起了疑心。她通过一些渠道查询了合同所签订的房子情况，结果令她大吃一惊：这套房产目前已经出售。

 

　　郭某随即再次打电话给李某，要求其解释房子被出售给别人的原因。李某在电话里搪塞，因为是内部关系拿到的房子，无法保证具体是哪一套，但他保证郭某能够拿到其他同一类型的房产。郭某思来想去，最终决定还是向警方报案，这才有了开头的一幕。

 

　　落网：铁证面前终低头

 

　　接警的是湖里公安分局民警顾荣军与王充，俩人在2016年底刑侦大队开展的“薪火相传，师徒结对”活动中正式结成师徒。长期从事侦查、审讯工作的师傅顾荣军在听完郭某的讲述后，当即判断很可能是一起巨额诈骗案件，且犯罪嫌疑人非常狡猾。整个犯案过程计划周密，如果没有确凿的证据，难以将其绳之于法。

 

　　师徒俩决定先不打草惊蛇。他们秘密调查了李某的银行交易记录，再实地走访郭某所说的房地产公司，从而了解到李某并非该公司员工，所谓的认识某“开发商股东”也系杜撰。

 

　　今年2月13日，民警在湖里区创业路将嫌疑人李某抓获。面对铁的证据，李某很快承认了自2015年2月以来以代购楼盘房产为由、诈骗郭某185万元的事实。民警经过深挖细查，查证了另外两起案件，总涉案值500万元。

 

　　目前，嫌疑人麻某已被刑事拘留，案件正在进一步侦办中。