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位于河北香河县安平镇103国道旁的燕都鑫城小区，小区北侧院墙至今仍是建楼时的施工围挡，院内杂草丛生。
燕都鑫城小区院内
这一衰败的景色也印证了小区的消极态势。该小区从2009年底开始售房，2011年7月1日业主开始陆续收房，至今已经过去8年，从收房开始，业主便被各种问题困扰。
“有些业主已经等了8年了，始终还没拿到房产证。”业主李军（化名）述说。
从2011年7月1日收房开始就进行在维权，在这条路上他们已经陷入迷茫。
在维权的路上，他们已经交建立了多个沟通群，每一个群达到人数上限后，就又重新开辟一个新群。一个群用来讨论进行房产证维权，另一个群则是围绕解决停车位等相关话题……我们小区至少有三个群。”业主姚兵（化名）讲述道。
2月21日，他们又建立了一个新群，人数近100人，他们计划在最近举行一次维权行动，为了尽早拿到房产证，解决小区停车位问题。
最新组建的新群
很多业主已经辞去了手头的工作。这些人大都在北京上班，有的从事母婴用品行业，有的从事金融行业。因为房子的问题，他们隔几天就聚到一起，商讨更具效率的维权方式。元旦当天他们开展了一场维权行动，几个月后的元宵节，他们又组织了一场形式壮观的维权，参与人数约200人。当天甚至引来香河县人民政府副县长张玉林出面进行调解，他承诺3月1日前，会发放200本不动产登记证书。
他们都希望成为上述200本不动产登记证中的其中一个名额。业主王丽（化名）等这本房产证已经将近8年时间。
互相推诿
2月21日，李军再一次踏入龙盛地产在燕都鑫城设置的办公处。龙胜地产的一位工作人员让李军签了一个登记册，要求其去地税局开具无房证明。让李军不明白的是，其名下不止一套房产，为何不能如实填写。“无房证明是为了可以让你免税。”该工作人员强调。
李军告诉中国房地产报记者，上一次他也被同样要求登记，开发商让其回去等待，一年过去，他得到的回复依旧是“回去等着消息。”
为了方便沟通交流，香河县平安街道办则承担起不动产登记处和开发商之间的桥梁，业主倘若想知晓房产证的进程，就可以去街道办咨询。
为了解不动产登记的进程，李军开车前往香河县住房保障和房产管理局，被告知目前能办理不动产登记的有178名业主，让其去平安街道办业务问询。街道办一位接待人员却告诉李军，这份不动产登记证业主名单至今未送到街道办。
业主向平安街道办咨询不动产登记进程
一位资深业内人士告诉记者，一个值得注意的现实是，类似香河部分区域和房企依然需要积极去库存。部分房企在营销过程中，也会怂恿购房者积极通过各类材料递交来符合购房资格。
比如说目前购房的时候都会涉及到房产持有套数的审查，所以为了符合首套购房的条件，即便是此类购房者有其他房产，也会“暗示”其提交无房证明。这背后其实也是钻了一个漏洞，比如说现在对于几套住房的查核，主要是依赖房产证而进行的，如果买房以后没有备案或者办理产证，其实是很难查。
他还强调，“开发商答应办理房产证，但通知业主开无房证明，明知道业主有好几套房，反而会把各类购房交易的成本重新加到了购房者身上。”
而多个部门的推诿，让业主陷入了绝望。
问题重重
受各种问题困扰的燕都鑫城小区，开发企业为香河县龙盛房地产开发有限公司。龙盛地产于2001年8月20日成立,登记机关为廊坊市香河县工商行政管理局，注册地址在河北香河县淑阳镇康宁路。其经营范围为房地产开发经营。
由龙盛地产开发的燕都鑫城小区，于2009年底开售，龙盛四季城、阳光新都、彼岸城等均是鑫城小区在网络的推广名。购房合同规定2010年10月31号交付使用，实际上因为施工进度缓慢，于2011年7月1号才通知业主收房。
燕都鑫城小区从收房开始，各种困扰便开始。
物业费上涨飞快。刚开始收房时为1元//月，目前涨到1.8元//月。业主姚冰（化名）介绍，1元//月物业费加上0.5元//月电梯维护费，其他0.3元//月费用至今并未告知收款理由。
除了物业费用外，停车位问题也伤透了脑筋。开发商把原先的绿地甚至娱乐场所改建为停车位，5万元一个。
从2014年5月3号开始，开发商又开始租售地下车库，没有车位的车辆一律不准进入小区。先前有一部分业主的车辆一直停放在小区院内，在5月7日上午，发现这些车辆的车身被喷上了彩色油漆。
小区北侧至今没有院墙，现在用的还是建楼时用的施工围挡。最让人头疼的还是，从2011年入住，90%业主现在还未取到房产证。
“开发商收取了契税、公共维修基金等费用和资料以后，一直没有办理房产证。开发商收取业主契税与公共维修基金款多达两三千万元。”一位不愿意透露姓名的业主告诉中国房地产报记者。
2014年6月5号业主自发去香河县政府求助，香河县政府办公室主任出来协调，当年6月20号就可以到售楼处领取房产证，20日当天下来了46本房产证，大部分资料齐全的业主并未领到房产证。
同年7月1号业主再次到县政府求助，开发商并当场答应7月15号把房产证办理下来。但到了当天仍旧也没有办理下来。7月16日，业主又一次来到县政府求助，而且此次物价局人员也到场，业主反映了地下停车位的天价租赁费和物业费的问题。开发商此次答应7月25号将会办理下来140本房产证。结果还是一样未办理。
香河县因土地违法被多次推至舆论前台。当地房企享受京津冀一体化带来的土地溢价后，很多却未提高自身责任。其中，龙盛地产作为香河县一家本地房企，未来要规范的路还有很远。
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